Mittelwiese 7, 31542 Bad Nenndorf
0176 349 17 823
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Stadthagen: Barrierefrei! BESTLAGE zwischen WEZ und Wall! EBK,Garage,Mansarde

Kaufpreis 139.000 € VB

Bezugsfrei zum 01.12.2021, gerne übernehme ich kostenfrei so gewünscht eine erneute Vermietung.

Barrierefrei! Provisionsfrei! BESTLAGE zwischen WEZ und Wall!

Bad mit Wanne UND Dusche!

Saniert in 2021!

Einbauküche!

Die Wohnung (78 m² Wfl.) befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Garage und ein sogenanntes Mansardenzimmer unter dem Dach. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei ohne jede Stufe mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Mansardenzimmer (VB). Die Garage ist direkt neben der Hintereingangstür. Das Mansardenzimmer eignet sich optimal als Büro- oder Gästezimmer.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus: Neben dem Flur, der von der Breite her ohne Probleme die Einrichtung einer Geradrobe erlaubt finden Sie 3 Zimmer unterschiedlicher Größe sowie eine Loggia in Westausrichtung. Hier genießen Sie vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang Ihren wohlverdienten Feierabend.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit Wanne UND Dusche ausgestattet. Weiter haben Sie ein separates Gäste-WC. eile der Armaturen und der Durchlauferhitzer wurden erneuert. Der elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer ist mit Komfortfunktionen, gradgenauer Einstellung und Verbrauchserffassung ausgestattet

Die Wohnung befindet sich in der Leinenweberstr. 5 in Bestlage. WEZ und Aldi erreichen Sie in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Der Stadthäger Marktplatz ist keine 10 Fußminuten entfernt.
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und architektonisch geprägt durch die Weserrenaissance. Stadthagen bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums: Ärzte, alle Schulformen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie dies alles fußläufig.

In 2021 wurde erneuert:
– elektronischer Durchlauferhitzer mit Touch-Display (bis 30 % sparsamer)
– Fließenböden Flur und Küche
– Laminatboden Schlaf- und Kinderzimmer
– sämtliche Malerarbeiten
– sämtliche Armaturen, Waschbecken und Spiegelschrank
– Einbau Waschbecken Mansardenzimmer
– Erneuerung der Gaszentralheizung

Im Wohnzimmer ist das Eiche-Massiv-Parkett noch gut erhalten. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

Diese Wohnung wird ProviSIONSFREI angeboten. Das Mansardenzimmer verfügt über Wasser und Stromanschluss (somit Internet möglich) und kann optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Garage befindet sich direkt neben dem Hintereingang, von hieraus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift und barrierefrei. Beides kann gegen VB mit erworben weerden.

Marktwerteinschätzung*ImmoScout*Printmedien – kostenlos für Sie

Wir sind ein neues, familiengeführtes Maklerbüro und würden uns gerne um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern. Ich selbst bin studierter Bauingenieur, gelernter Industriekaufmann und habe mein 2. Staatsexamen als Bauassessor absolviert.
Entsprechend persönlich und professionell wäre unsere Arbeit. Wir würden uns von Anzeigen, Besichtigungsterminen über das Zusammenstellen der Unterlagen bis zur Organisation des Notartermines um alles kümmern.
Falls Sie neugierig geworden sind, antworten Sie einfach auf diese Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir vereinbaren einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit Ihnen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr
Stephan Wurmnest
Mittelwiese 7, 31542 Bad Nenndorf
0176/34917823
05723 90 89 723

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